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  • 翠屏·凤凰水城陈特立:未来三亚房价涨至5万

       不是山,却需要攀登的是人生,不是渊,却需要跨越的是自己。翠屏集团海南区域副总经理陈特立,每天工作时间15至16小时,除了发烧能好好躺着,他是一刻不得闲的人,相处不到一小时,我们能从他身上看到的是一股韧性,一个现实版的金刚。  

  •    国务院在《环境空气质量标准》中增加PM2.5监测指标。PM2.5污染吞噬掉了城市的蓝天,还有公众的健康。2010年北京、上海因PM2.5污染致死人数接近交通意外死亡人数的3倍。环境质量是政府必须确保的公共服务,把环境质量与政府绩效考核挂钩,"清水蓝天净土"才能不遥远。 
             
      对此,陈特立的评价是:为何三亚房均价是全国最高 ,洁净的空气,良好的气候,虽都免费,但其实最昂贵。
               
     三亚凤凰水城依托天赐原生三亚河6公里河滨走廊,120米宽原生河道,40万平米绮丽河景,沿河规划晨跑大道,红树林(白鹭)生态公园,中老年人室外运动公园,游艇码头,河畔风情酒廊,垂钓公园,河滨情人走廊,河畔发呆亭,河滨运动场………
                
     一幅纯粹“休闲生活家”的概念是翠屏·凤凰水城展示给人的美好实体,翠屏集团成立于1994年,2006年进入海南市场,2010年,陈特立加入凤凰水城,他笑称自己是地产界新兵,却又不断爆出惊人言语。比如,三亚的房价从3000元/平方米到3万元/平方米,只用三年时间,而未来三亚的房价只增不减,将来三亚房价将长至5万元/平方米的价位,估计也将花三年。

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    2012年第四季度翠屏·凤凰水城的成绩单为,销售2.7亿,全年共销售超12亿元。尽管翠屏·凤凰水城的销售业绩在三亚排名第三,但对于这张成绩单,陈特立顿了顿,语气低沉,说这个成绩并没有达到集团的预期,跟翠屏·凤凰水城的大盘形象不匹配。2013年,翠屏·凤凰水城将主打营销大旗帜,提神服务品质。

     

    2012年的三亚楼市总体平稳,翠屏·凤凰水城在2012年的表现不尽如人意,没能达到与项目品牌形象匹配的业绩。翠屏·凤凰水城在2013年将冲刺30亿元的销售目标,保守的业绩要求也要达到24亿元,这将是奠定翠屏·凤凰水城在海南楼市“江湖地位”的重大举措。

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    翠屏集团成立于1994年,2006年进入海南市场以来,翠屏在海南的战略一直没有变化的,除了一直不断的增加土地储备之外,也在不断的打造品牌的知名度和提高认知度。翠屏是地产百强企业,在海南省外,尤其是在南京的认知度非常高,但在海南的认知度并不高。项目更名为翠屏·凤凰水城,是集团希望打造旅游产品的标准化。


    现在除了三亚翠屏·凤凰水城,还有海口翠屏·凤凰水城、文昌翠屏·凤凰水城和陵水翠屏·凤凰水城。2013年第一个海口翠屏凤凰水城项目将会开盘,是“酒店+度假公寓”的产品形态,酒店是与艾美酒店合作,度假公寓的体量不大,有260套房。此外,翠屏凤凰水城在海口还在筹备2个项目,相关手续正在办理中。 

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     翠屏·凤凰水城2013年的主打产品是酒店式公寓、性价比较高的新别墅产品和花园洋房,目前C区预计将在3月底售罄,接下来项目的发力点在D区与E区。D区主要是商业与洋房,翠屏·凤凰水城将在小区里开工建设一条运河,打造“海上秦淮”的感觉。运河将仿造南京秦淮河的感觉,岸上的建筑形态则仿造成都宽窄巷,称为海上宽窄巷,力求让翠屏·凤凰水城成为三亚的休闲生活家。


           

     凤凰水城与三亚其他楼盘相比,最大的优势是地段。在如此优越的地段位置上,凤凰水城要做的就是不断的尽力完善配套措施,包括生活、娱乐、休闲和商业配套,让这里成为业主们挥霍时间,真正能够放松身心的地方。不仅能够给业主的生活带来便利和舒适,更能够给来三亚的游客带来休闲生活的体验。让游客慢下脚步来享受北纬18度的休闲以及慵懒的时光,享受生命中真正的放松。

             

    未来海南公司会跟南京区域一样成为翠屏集团两大主要的区域公司,也希望海南公司在未来能支撑着集团60%—70%的市场份额。由于翠屏海南公司离南京总部比较远,相关决策上的时间差会给公司的发展带来障碍,希望通过区域化来实现管控的便捷与有效性,这点要向行业标杆企业万科学习,将海南距离南京总部比较遥远的地理劣势转换为授权体系下的管理决策优势。

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     年轻人,忌焦躁。对于刚刚跨入房地产行业,或者是频频跳槽的年轻人,陈特立的寄语是,少看钱,多做事。10年磨一剑,人的能力最重要,特别是年轻人,要打造自己的能力。因此8小时之外的时间显得特别重要,你的时间在哪里,你的成就就在哪里。


      一年在一个行业中频繁跳槽,我认为这是非理性,自毁行为。一个人在一家企业至少要做三年以上,第一年好好了解企业。

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    新年新气象,翠屏·凤凰水城在2013年也将会呈现出很多新元素和新变化,主要表现在三方面:第一,续约章子怡代言,章子怡的形象定位与项目的匹配度高;第二,整合国内知名的合作伙伴,由国内顶尖品牌——王志刚工作室负责项目的营销策划;景观设计则是贝尔高林负责,绿城建设将负责工程品质营造。这些业内知名合作伙伴的加盟,将使得翠屏·凤凰水城在产品品质和服务水平上得到提升。 
          

    2008年,翠屏·凤凰水城邀请国际巨星章子怡担任形象代言人,当时是章子怡首度代言房地产项目,时隔4年之后,12月21日,章子怡继续签约翠屏。近日,撒贝宁大方承认两人恋情,而章子怡本人也在海南三亚翠屏·凤凰水城购房,让人不禁猜想是不是好事相近。对此,我们向陈特立应证此消息,他的回答却是,在一个对的地方遇见一个对的人是一件好事,三亚是个特别适合结婚的地方。

出品:天涯社区·三亚在线              主编:渔山海     编辑:Ameko8004 余小鱼 技术支持:kobell
 
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